- Woonoppervlakte
- Circa 133 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 321 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1992
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Ben jij op zoek naar een huis met ruimte en potentie in een van de mooiste dorpjes van Nederland? Dan is dit jouw kans! Deze vrijstaande woning uit 1992 ligt in het heuvelachtige en bosrijke Berg en Dal, vlak bij Nijmegen. Hier kun je genieten van de rust, natuur en het dorpsgevoel, terwijl je toch binnen no-time in de stad bent.
**De woning**
Dit huis heeft alles wat je nodig hebt, maar het verdient wat liefde en aandacht om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Met vijf (!) slaapkamers biedt het meer dan genoeg ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale garage is ideaal voor je auto, fietsen, klusproject of kantoorruimte. En dan is er nog de tuin op het zuidoosten: perfect voor de zonliefhebbers onder ons. Hier kun je ‘s ochtends genieten van een kopje koffie in de eerste zonnestralen en tot laat in de middag lekker buiten zitten.
**Wat moet je doen?**
De basis is solide, maar de woning kan wel een cosmetische opfrisser gebruiken. Denk aan nieuwe kleuren op de muren en een moderne keuken. Jouw creativiteit kan hier dus helemaal losgaan! Zie het als een blanco canvas waar je je droomhuis van maakt. Voor jouw gemak hebben we al een impressie bijgevoegd zoals wij het al helemaal voor ons zien.
**De omgeving**
En dan de locatie! Berg en Dal is een dorp waar de natuur je elke dag verrast. Wandel door de omliggende bossen van de Duivelsberg, hier kan je ook heerlijk pannenkoeken eten. Of stap op de fiets en geniet van de glooiende heuvels en adembenemende uitzichten. Heb je een racefiets of mountainbike, dan kan je hier helemaal je hart ophalen! Om de hoek ligt ook nog de Zevenheuvelenweg, bekend van de Nijmeegse Vierdaagse. Hier zit je dus eerste rang als je zelf niet meeloopt.
Wil je de stad in? Nijmegen, met al haar faciliteiten, ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Hier vind je gezellige restaurants, cultuur en een bruisend stadsleven. En vergeet Beek-Ubbergen of Groesbeek trouwens niet. Hier vind je namelijk ook veel voorzieningen.
**Highlights op een rijtje**
* vrijstaande woning uit 1992
* energielabel C
* vijf slaapkamers
* grote garage
* gebruiksoppervlakte wonen 133 m2
* perceel 321 m2
* tuin op het zuidoosten
* fraaie en bosrijke omgeving
**Sfeer proeven van dit heerlijke huis en de prachtige omgeving?**
Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Hier kan je heel makkelijk jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dan horen we natuurlijk graag van je.
Tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Overdracht
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 321 m²
- Inhoud
- 493 m³
- Externe bergruimte
- 55 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Wastafel, inloopdouche
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 07-01-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Gashaard, Gedeeltelijke vloerverwarming, CV-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 60 m² (15 meter diep en 4 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Brochure
Energielabel
Meetrapport
Plattegronden PDF
Lijst-van-zaken
Bouwtekening-a
Bouwtekening-b
Verkoopprocedure
Avl
Rb-md
Rb-e
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Berg en Dal
Cijfers voor postcodegebied 6571
- Totaal aantal inwoners
- 1945 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Berg en Dal
Cijfers voor postcodegebied 6571
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 28%
Huishoudens in Berg en Dal
Cijfers voor postcodegebied 6571
- Eenpersoons zonder kinderen
- 43%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 71%
Huishoudens in Berg en Dal
Cijfers voor postcodegebied 6571
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 25%
- Huishoudens met kinderen
- 29%
Woningen in Berg en Dal
Cijfers voor postcodegebied 6571
- Woningen voor 1945
- 22%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 24%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 9%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 16%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Berg en Dal
Cijfers voor postcodegebied 6571
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Berg en Dal
Cijfers voor postcodegebied 6571
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 332.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Berg en Dal
Cijfers voor postcodegebied 6571
- Adressen per km²
- 421
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Berg en Dal
Berg en Dal is een dorp in de Nederlandse gemeente Berg en Dal, nabij Nijmegen in de provincie Gelderland. Op 1 januari 2021 telde Berg en Dal en het buitengebied 2.430 inwoners. De dorpskernen van Berg en Dal rondom de Oude Kleefsebaan liggen tussen de 80 en 90 meter boven NAP.
Met Maurice
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Méér Maurice | Dé makelaar van Nijmegen
Met Maurice haal je meer makelaar in huis. Woon je in de regio Nijmegen – Arnhem en wil je je huis echt goed verkopen? Kies dan voor verkoop met Maurice.
We leven in moderne tijden tenslotte. Hoe modern ikzelf ben? Denk alleen al aan de bezichtigingen. Die houd ik het liefst op zaterdag én zondag. Waarom? Omdat de meeste potentiële kopers dan vrij zijn. En als je bedenkt dat meer bezichtigingen gelijk staan aan een hogere opbrengst voor jou als verkoper, dan begrijp je waarom.
En hoge wisselende courtages? Die ken ik niet. Ik werk voor een vast tarief omdat ik vind dat je altijd je uiterste best moet doen. Klanten waarderen duidelijk mijn transparantie en inzet. Dat zie je aan de reviews.
De verkoop van jouw huis is echt mensenwerk. En ja, dat maakt het ook zo mooi natuurlijk! Een persoonlijk tintje mag daarom niet ontbreken, vandaar de naam: met Maurice.

Nieuwste reviews
-
Professor Schrijnenstraat 1
Met Maurice (Maurice en Birgit) begeleidt het hele verkoopproces op een bijzonder prettige manier en met een grote mate van deskundigheid. D...
-
Timoer Frelink
Met Maurice (Maurice en Birgit) begeleidt het hele verkoopproces op een bijzonder prettige manier en met een grote mate van deskundigheid. D...
-
Driehuizerweg 330
Birgit en Maurice hebben de verkoop van onze woning begeleid. We hebben hierbij hun praktische, no-nonsense aanpak gewaardeerd, die geleid h...